一、工程质量监督

【资料图】

建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。包括：

（1）工程实体质量监督（对主体、材料、竣工验收进行监督）

（2）工程质量行为监督（对责任、义务等进行监督）

二、施工图设计文件审查

应当坚持先勘察、后设计的原则

对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查

三、建筑工程施工许可

申请领取施工许可证，应具备下列条件

（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；

（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；

（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

（4）已经确定施工企业；

（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；

（6）有保证工程质量和安全的具体措施。

四、工程质量检测

检测机构是具有独立法人资格的中介机构。

五、工程质量保修

从工程竣工验收合格之日起计算， 最低保修期限。

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；

（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为 2 年；

（5）装修工程为 2 年。