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法定解除合同的条件及程序

合同的法定解除合同（只须通知对方，无须同意） ：

①因不可抗力致使不能实现合同目的；

②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

③当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

④当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。