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因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

（1）提供的设计有缺陷；

（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；

（3）直接指定分包人分包专业工程。

建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用。

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后（擅自使用，视为交付——视为已认可建筑工程质量），又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对①地基基础工程和②主体结构质量承担民事责任。

没经过竣工验收的工程不予返修，但有两个例外①地基基础工程和②主体结构。